起拍價(jià)超11億！南寧這塊“農(nóng)場(chǎng)”曾創(chuàng)樓面地價(jià)紀(jì)錄 (3)

因涉案被司法拍賣

近日，一則“南寧市青秀區(qū)竹溪大道東側(cè)土地一宗”的拍賣信息，出現(xiàn)在阿里司法拍賣平臺(tái)上，拍賣公告提供的圖片和土地信息顯示，該地塊正是上述閑置地塊。

原來(lái)，這塊土地的競(jìng)得人廣西潤(rùn)洲公司屬于廣西中美天元融資性擔(dān)保集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱廣西中美天元公司）的對(duì)外投資、實(shí)際控制公司及關(guān)聯(lián)公司。

2018年底，廣西中美天元公司及多名公司高管，因觸犯騙取貸款、票據(jù)承兌、金融票證罪、單位行賄罪被公開(kāi)判決，涉案金額超過(guò)400億元。隨后，司法機(jī)關(guān)啟動(dòng)了退賠程序，通過(guò)處置廣西中美天元公司的相關(guān)資產(chǎn)，退賠案件相關(guān)受害人的損失。廂竹長(zhǎng)湖路口地塊，正是被處置用于退賠受害人的資產(chǎn)之一。

▲閑置多年的地塊上雜草叢生，部分已被周邊居民開(kāi)發(fā)成菜地。南國(guó)早報(bào)客戶端記者 羅暘 攝

阿里司法拍賣平臺(tái)顯示，廂竹長(zhǎng)湖路口地塊經(jīng)重新評(píng)估，起拍價(jià)定為11.6億元，折合樓面地價(jià)約1.05萬(wàn)元/平方米。該地塊將在12月4日正式開(kāi)拍，截至11月25日中午，已有99人設(shè)置開(kāi)拍提醒，近4000人次“圍觀”，但尚未有人報(bào)名競(jìng)拍。

目前，緊鄰被拍賣地塊的龍光君御華府小區(qū)，在售二手房?jī)r(jià)格絕大部分在2萬(wàn)元/平方米以上。鄰近的保利鳳翔花園、城市印象、香格里拉花園二手房均價(jià)則在1.6萬(wàn)元/平方米左右。以1.05萬(wàn)/平方米的起拍樓面地價(jià)看，并不算高。但該地塊由于是2013年首次出讓，閑置至今使用權(quán)已不足63年，且牽涉復(fù)雜的刑事、民事案件，是否有房企愿意出手還有待觀察。