約17小時競價終成交！南寧長湖路一地塊重拍 (3)

競拍激烈，持續17小時

12月4日上午10時，拍賣開始，頁面顯示有5人報名競買。當天下午5時31分，G2281號競買人首次出價。隨后直到5日上午9時19分，才有A8334號競買人加價。5日上午10時后，拍賣進入5分鐘延時環節。也就是說如果5分鐘內沒有人加價，最高出價者將成為競得人。另外3名競買人陸續加入競爭，價格逐漸上漲。但到了5日晚上，就只剩G2281和A8334兩名競買人在輪番加價。到了6日凌晨，雙方仍舊沒有“休戰”的意思，平均每隔約2分鐘就會加價一次。

6日凌晨2時15分，經過約17個小時競價（從5日上午9時19分算起），總計超過1200次加價，廂竹長湖路口地塊終于以約15.6億元總價成交，折合樓面地價約1.41萬元/平方米。競價成功確認書顯示，競得人為來自龍光地產的南寧市龍光駿馳房地產開發有限公司。值得一提的是，該地塊東側相鄰土地也是由龍光在2012年拿下，被開發成龍光君御華府小區。2013年，該公司在拍賣會上也曾與廣西潤洲公司進行過激烈爭奪，但最終沒能勝出。

周邊二手房均價已上2萬

17個小時競價，應該是南寧土地出讓歷史上耗時最長的一次。而1.41萬元/平方米的樓面地價，也讓此次拍賣的廂竹長湖路口地塊躋身目前南寧宅地樓面地價前五行列。且與7年前相比，漲幅近60%。

▲經過約17個小時、超1200次加價，廂竹長湖路口地塊終于在6日凌晨2時15分成交。

業內人士認為，該地塊雖然再次以高價成交，但放在當下來看并不意外。首先緊鄰該地塊的龍光君御華府小區，二手房均價已在2萬元/平方米以上，1.41萬元/平方米樓面地價成交的新地塊，新項目賣到2萬元/平方米以上也是很正常的。其次，與7年前相比，該地塊的稀缺性進一步增加，周圍配套更加成熟，土地價值更高。同時，由于是司法拍賣，該地塊并沒有捆綁近年來南寧土地出讓中常見的配建產權移交房、競增減掛鉤節余指標等競買要求，這使得競得人在項目規劃設計時余地更大，可以更專注于提高項目品質。