過分！河池一小區車位18年起租 費用還要一次付清 (3)

租賃方案涉嫌違法

監管部門責令整改

河池市市場監管局價格科有關負責人告訴記者，有網友在網上反映情況后，執法人員于3月25日前往以上兩個小區進行現場調查，發現小區內確實張貼有上述公告及租賃方案。

經查，洋和·盛世天驕小區的開發商為河池市洋和置業有限責任公司，世紀嘉園小區的開發商為廣西中桂正居投資有限公司，網友反映情況基本屬實。不過，截至調查當日，上述兩個小區尚未有業主與開發商簽訂車位（庫）租賃合同。

該負責人稱，車位（庫）物業服務費和車位（庫）租賃費，為物業服務收費不同的項目。根據廣西有關文件規定，除業主自愿多交外，預收車位（庫）物業服務費不得超過12個月，但對車位（庫）租賃費的收費期限尚未作出明確規定。

不過，根據我國《消費者權益保護法》有關規定，上述公告或租賃方案涉嫌違反了“經營者不得以格式條款、通知、聲明、店堂告示等方式，作出排除或者限制消費者權利、減輕或者免除經營者責任、加重消費者責任等對消費者不公平、不合理的規定，不得利用格式條款并借助技術手段強制交易”的規定。鑒于合同尚未簽訂，責令兩家公司對租賃、銷售公告或租賃方案進行調整并完善租賃合同。

4月20日，記者了解到，在市場監管部門介入后，上述兩個小區已對租賃方案進行整改。世紀嘉園小區物業管理有關負責人覃女士稱，地下停車位租賃方案已進行過兩次修改。目前，小區有200多個車位出租，每月租金200元/個，“租金按月交就行了，也不用再交保證金。”