南寧車位銷售新規，小區車位只能賣給業主！ (2)

現售階段

同一業主可購買多個車位

在一些小區，可能一戶人口較多，開車出行需求比較大，《通知》對此有何緩解措施？記者了解到，現售階段房屋已經建好交付，并且有相當數量的業主入住。在這個階段，多數家庭對于車位的需求已經比較穩定了。因此，《通知》對相對比較成熟的小區車位購買與預售階段規定不同。

《通知》規定，房地產開發項目辦理商品房現售備案后，仍有未售車位的，該項目物業買受人可以購買多個車位。房地產開發項目直接辦理現售備案的，應當在房地產開發項目銷售現場公示車位規劃配置情況。自公示之日起3個月內，車位只能向本項目物業買受人出售，一套房屋可相應購買該項目1個車位；3個月后向該項目物業買受人放開銷售限制，并在放開銷售限制10日前進行公告，一套房屋可購買該項目多個車位。

房屋出售

車位只能賣給鄰居

如果在該項目看房，但最終沒有成交，之前預訂的車位也必須退還。《通知》規定，房地產開發企業與物業買受人解除商品房買賣合同時，物業買受人已簽訂了車位買賣合同的，房地產開發企業和物業買受人應當同時解除車位買賣合同。

很多業主因為生活條件的改變，會改善居住環境，當換房時，購買的車位怎么辦？《通知》明確，物業買受人購買的車位，可依法買賣、贈與及以其他方式進行轉讓，但車位受讓人應當為本項目其他物業買受人。