共商共建共管共享 八步區老舊小區煥新記

“以前院里雜物堆得到處都是，走路都得側著身子；現在敞亮干凈，晚飯后出來散散步、聊聊天，心里別提多舒坦！”新年伊始，站在煥然一新的賀州市八步區老縣委大院里，居民張丹望著整潔的樓道、規劃有序的停車位，臉上滿是笑意。

整改前后對比。毛俊人 攝

曾經，“雜物絆腳、停車靠搶、廣告糊墻”是老縣委大院324戶居民的生活常態，這座老舊小區不僅是城市治理的“老大難”，更成了文明城市創建中的一塊“硬骨頭”。如何啃下這塊硬骨頭？八步區給出的答案是：用“心”傾聽，以“情”聚力，讓居民從“旁觀者”變成“當家人”。

志愿者在清掃大院落葉。毛俊人 攝

“改造不是政府的獨角戲，得讓居民明白，這是為了大家自己的好日子。”八步區八步街道新寧社區黨委書記陳興一語道破治理的關鍵。沒有冗長的會議宣講，沒有生硬的文件通知，工作組的腳步踏遍了大院的每一戶門檻。他們遞上《致業主的信》，更捧出一顆辦實事的真心。“阿姨，樓道就像咱自家客廳，堆得滿滿當當既不安全也不好看，清出來大家就能聊天乘涼了。”樸實的話語，戳中了居民的心事。一次次入戶走訪，工作人員話政策、聽吐槽、納建議，把道理掰開揉碎了講，把顧慮耐心細致地解。居民們的態度，也從最初的懷疑觀望，慢慢變成了理解支持。

社區工作人員入戶遞上《致居民的一封信》。毛俊人 攝

共識聚起來，方案優起來。一場露天的“現場辦公會”，讓老縣委大院的改造藍圖越繪越清晰。八步街道牽頭，市創城辦、區執法局、區機關后勤服務中心、專業公司和居民代表齊聚小區空地，大家用腳步丈量每一個角落，精準界定權責邊界，科學核定工程量，把清理雜陳、規劃車位、根治“牛皮癬”等每一項任務都敲定得明明白白。最終形成的《環境綜合整治實施方案》，成了人人認可的“施工圖”，也讓這場改造，真正變成了大家的“共同作業”。

一場家園煥新的“攻堅戰”正式打響。年輕人揮鍬鏟土清理荒蕪花壇，年長者彎腰撿拾角落的煙頭紙屑，包聯單位志愿者和居民們并肩作戰，清運車一趟趟往返，累計清運寄存垃圾190噸、17車積存垃圾，清理商業小廣告50余處，更新公益廣告2處，更新停車位劃線85個，新增規劃停車位86個。曾經被雜物擠占的公共空間重見天日，斑駁的墻面換上了“新裝”，亂停亂放的車輛也有了專屬“家園”。看著眼前的變化，居民韋文言忍不住感慨：“垃圾清走了，心里頭也跟著透亮了！”

環衛工人正在清理雜物。毛俊人 攝

車輛整齊有序的停放在停車位內。毛俊人 攝

集中整治易，長效管護難。如何防止“臟亂差”反彈？八步區的破題之策，是創新構建“紅色物管會”治理模式。以黨建為引領，將黨組織的優勢轉化為治理效能，同時聯動區機關后勤服務中心的專業力量和小區物管會的自治活力，形成“專業保障+群眾自治”的雙輪驅動格局。更重要的是，依托“紅色物管會”搭建起常態化議事平臺，讓居民的事居民說了算，大家的家園大家一起建。

老縣委大院的蝶變，正是八步區推進老舊小區改造、深化文明城市創建的生動縮影。下一步，八步區將以點帶面，把這份“治理經驗”復制推廣到更多老舊小區，讓更多居民共享城市發展的民生紅利，讓文明底色在八步大地愈發鮮亮厚重。