南寧擬出臺新規(guī)！買房、租房資金可進入第三方監(jiān)管 (3)

解讀二：二手房交易中資金監(jiān)管可免費

最近，南寧市民某先生想購買一套二手房，交了一部分錢后，中介又將該房源推介給了另一個買家并成交，而他的錢卻遲遲沒有退還。他認為，如果有資金監(jiān)管，他就不用耗時耗力走司法程序了。

南國早報客戶端記者調(diào)查得知，2019年11月，南寧市住建局曾頒布實施了《關(guān)于規(guī)范南寧市存量房交易資金監(jiān)管的通知》，但由于政府職能事務(wù)工作調(diào)整，沒能執(zhí)行到位。

長期以來，僅少數(shù)具備房屋交易資金安全意識的交易當事人會自行與商業(yè)銀行簽訂協(xié)議進行保障，大多數(shù)交易當事人并不知道如何保障其交易資金安全，或不愿負擔(dān)費用進行資金監(jiān)管。交易當事人往往因為各類糾紛消耗大量時間成本，也增加了財產(chǎn)風(fēng)險。

辦法中提出了房屋交易資金監(jiān)管遵循安全、快捷、便民、無償?shù)脑瓌t。從流程來看，有5步：

1、交易當事人登錄監(jiān)管系統(tǒng)填寫房屋交易基礎(chǔ)信息，選擇房屋交易資金監(jiān)管服務(wù)事項及監(jiān)管銀行；

2、交易當事人與監(jiān)管銀行簽訂房屋買賣交易資金監(jiān)管協(xié)議，開設(shè)房屋交易資金監(jiān)管賬戶和結(jié)算賬戶；

3、約定監(jiān)管的交易資金一次或分次存入房屋交易資金監(jiān)管賬戶；

4、監(jiān)管銀行收取存入的監(jiān)管資金時，應(yīng)當進行房屋、交易方信息核對，并將資金監(jiān)管信息反饋至監(jiān)管系統(tǒng)；

5、按交易節(jié)點劃轉(zhuǎn)資金。

另外，進行資金監(jiān)管，政府端不收取任何費用，多數(shù)銀行端也支持不收費的原則。房屋交易監(jiān)管資金在監(jiān)管賬戶存續(xù)期間產(chǎn)生的利息按銀行同期活期存款利率計算，利息歸屬應(yīng)由交易當事人在監(jiān)管協(xié)議中約定。監(jiān)管賬戶不提取現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬，不收取手續(xù)費。